# FERNANDO XIMENES

> FERNANDO XIMENES é uma imobiliária atuante em Curitiba - Paraná, CRECI 42266. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Há 5 anos, me dedico em transformar a jornada de compra e venda de imóveis em um capítulo especial na vida dos meus clientes. Como especialista em consultoria comercial personalizada formado por 25 anos, atuo com excelência cuidando dos mínimos detalhes para garantir que cada negociação seja segura, transparente e satisfatória para todas as partes envolvidas.  Minha tradição é sustentada por um excelente "back office" e por um marketing estratégico que valoriza a essência e o potencial de uma "equipe" comprometida em curadoria de imóveis.

Afinal, nosso compromisso é com a segurança jurídica e o bem-estar de quem confia em nosso trabalho. Investimos continuamente em inovação para entregar a melhor experiência, sem abrir mão da pessoalidade e da reputação sólida que construímos ao longo de nossa história.

Contate-me e descubra como um representante certo pode mudar tudo!



Fernando Ximenes.







 

## Contato

- CRECI: 42266
- Telefone: (41) 99709-1977
- Telefone alternativo: (41) 99837-4794
- Email: fernandoximenescorretor@gmail.com
- Website: http://www.fernandoximenescorretor.com.br

## Endereço

- Rua Attílio Vicelli,, 20
- Complemento: Unid. 01
- Bairro: Cidade Industrial
- Curitiba - PR
- CEP: 81260-340

## Serviços especiais

Fernando Junio da Silva Ximenes
Rua Attílio Vicelli, 20
Cidade Industrial - Curitiba / PR
Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 97091-977 (41) 99837-4794 Fernando Junio da Silva Ximenes

Rua Attílio Vicelli, 20
Cidade Industrial - Curitiba
(41) 97091-977 (41) 99837-4794
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## Informações gerais

Fernando Ximenes I CRECI: 42266

Contato principal: (41) 9.9709-1977 I whatsapp 

Fone fixo (41) 3329-1182  

R. Attílio Vicelli, Unid. 01 - Curitiba – CEP 81260-340

E-mail: fernandoximenescorretor@gmail.com

## Redes sociais

- [Whatsapp](https:/api.whatsapp.com/send?phone=5541997091977)

## Bairros principais

- [Costeira - Araucária (3 imóveis)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araucaria&bairro=costeira-776945)
- [Roça Grande - Colombo (2 imóveis)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=colombo&bairro=roca%20grande-774384)
- [Veneza - Fazenda Rio Grande (2 imóveis)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=fazenda%20rio%20grande&bairro=veneza-774124)
- [Uberaba - Curitiba (1 imóveis)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=uberaba-810402)
- [Barreirinha - Curitiba (1 imóveis)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=barreirinha-812319)
- [RURAL COLONIA LIMA - Fazenda Rio Grande (1 imóveis)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=fazenda%20rio%20grande&bairro=rural%20colonia%20lima-846418)
- [Butiatuvinha - Curitiba (1 imóveis)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=butiatuvinha-831429)
- [Tingui - Curitiba (1 imóveis)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=tingui-851021)
- [Água Verde - Curitiba (1 imóveis)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=%c3%81gua%20verde-840062)
- [Rebouças - Curitiba (1 imóveis)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=reboucas-775713)

## Condomínios

- [Casa de Rua - Fazenda Rio Grande/PR](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/condominio/casa-de-rua)
- [Condomínio Residencial SANTA EDWIRGES - Colombo/PR](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/condominio/condominio-residencial-santa-edwirges)
- [Residencial Arbo Costeira - Araucária/PR](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/condominio/residencial-arbo-costeira)
- [Residencial Floradas - desde 07/2024 - Curitiba/PR](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/condominio/residencial-floradas-desde-072024)
- [ÉDEN RESIDENCE / SANTA FELICIDADE - Curitiba/PR](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/condominio/den-residence-santa-felicidade)
- [EDIFICIO JASMIM. - Curitiba/PR](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/condominio/edificio-jasmim)
- [Residencial Village Paraná - Curitiba/PR](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/condominio/residencial-village-paran)
- [Edifício Jeanine - Curitiba/PR](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/condominio/edificio-jeanine)
- [RESIDENCIAL JOÃO GOULART - TATUQUARA - Curitiba/PR](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/condominio/residencial-joo-goulart-tatuquara)

## Buscas populares

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- [Apartamento 2 dormitórios para venda em Curitiba](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel?tipo=Apartamento%202%20dormit%C3%B3rios&finalidade=venda&cidade=Curitiba)

## Novidades

- [Casa 2 dormitórios no Tatuquara, Curitiba - R$ 315.000](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel/4250257/casa-2-dormitorios-venda-curitiba-tatuquara)
- [Apartamento 2 dormitórios no Centro, Curitiba - R$ 353.600](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel/4200751/apartamento-2-dormitorios-venda-curitiba-centro)
- [Apartamento 2 Quartos no Tingui, Curitiba - R$ 389.600](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel/4103880/apartamento-2-quartos-venda-curitiba-tingui)
- [Área no RURAL COLONIA LIMA, Fazenda Rio Grande - R$ 718.000](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel/4070806/area-venda-fazenda-rio-grande-rural-colonia-lima)
- [Apartamento 3 Quartos no Água Verde, Curitiba - R$ 458.000](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel/4032187/apartamento-3-quartos-venda-curitiba-agua-verde)
- [Terreno em Condomínio no Butiatuvinha, Curitiba - R$ 129.000](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel/3983940/terreno-em-condominio-venda-curitiba-butiatuvinha)
- [Apartamento 3 Quartos no Roça Grande, Colombo - R$ 235.900](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel/3918281/apartamento-3-quartos-venda-colombo-roasecta-grande)
- [Sobrado no Barreirinha, Curitiba - R$ 899.000](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel/3879388/sobrado-venda-curitiba-barreirinha)
- [Sobrado no Uberaba, Curitiba - R$ 998.000](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel/3869290/sobrado-venda-curitiba-uberaba)
- [Casa 2 dormitórios no Veneza, Fazenda Rio Grande - R$ 298.000](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imovel/3707554/casa-2-dormitorios-venda-fazenda-rio-grande-veneza)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 16


### Casa 2 dormitórios - CA-024-VE

- Referência: CA-024-VE
- Tipo: Casa 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Tatuquara
- Zona: Sul
- Condomínio: RESIDENCIAL JOÃO GOULART - TATUQUARA
- Valor: R$ 315.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 640,00/
- Descrição: CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO / EXCELENTE OPORTUNIDADE NO TATUQUARA  R. Presidente João Goulart, 1167 - Tatuquara, Curitiba - PR. CONDOMÍNIO - RESIDENCIAL JOÃO GOULART Casa (não) averbada, para uso de financiamento! O IMÓVEL: Casa térrea, com 01 vaga de garagem 02 dormitórios Espaço gourmet (semi-coberto) com churrasqueira Lavanderia coberta Sala de estar conjugada Área útil 40(m²)  Área construída exclusiva 45(m²) Área terreno 75(m²)  Cozinha integrada permitindo melhor interatividade familiar O imóvel oferece alto índice de insolação no período da tarde  Boa ventilação natural O CONDOMÍNIO: Padrão construtivo médio, organizado, nível de segurança bom, oferece portaria remota com excelente custo-benefício. Valor mensal do condomínio: R$300,00 Localização privilegiada: Há menos de 100 metros do Terminal Tatuquara, oferecendo mobilidade facilitada para qualquer área da cidade. A região conta com ampla e completa infraestrutura de apoio aos moradores do condomínio: Escolas e CMEIs Unidades de saúde e atendimento público em geral Supermercados, farmácias e comércio local, também oferece Bancos, Lotérica e serviços essenciais.  SOBRE O PAGAMENTO: Imóvel (não) averbado (não) permite uso de financiamento Pagamento somente, Á vista!  Possibilidade de aceitar uma caminhonete (ou) utilitário no valor de até R$100.000 como parte do pagamento!  ATENÇÃO: Será avaliado "detalhadamente" o estado geral, nível de aceitação e valor justo de mercado do veículo. Agende sua visita com o corretor, FERNANDO XIMENES - (41)9.9709-1977 - CRECI:42266F   
- Observações: Imóvel (não) averbado (não) permite uso de financiamento Pagamento somente, Á vista!  Possibilidade de aceitar uma caminhonete (ou) utilitário no valor de até R$100.000 como parte do pagamento! 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202605290219143861.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202605290219092226.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202605290219126820.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202605290219174360.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202605290219161744.jpeg)
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### Apartamento 2 dormitórios - AP-023-VE

- Referência: AP-023-VE
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Valorizada
- Condomínio: Edifício Jeanine
- Valor: R$ 353.600
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 93,60 m²
  - Área total: 99,36 m²
  - Área do terreno: 99,36 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.558,00
- Taxas: Condomínio: R$ 997,94 | IPTU: R$ 992,00/anu
- Descrição: EXCELENTE APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS no 12º ANDAR, com 93,60m² de ÁREA PRIVATIVA. Obs: (não possui vaga de garagem) Possui diversos estacionamentos particulares vizinhos do Edifício! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Av. Vicente Machado, 127 Centro - Curitiba. Em frente ao Ministério Público do Trabalho, ao lado da Justiça do Trabalho, vizinho da Praça Osório. DIFERENCIAL: O imóvel possui, pé direito interno "alto" com 2.94 de altura, e recebe luz solar durante quase todo o dia, o que traz benefícios como ambientes mais secos, menor incidência de mofo, maior luminosidade e conforto térmico, especialmente no inverno. A ventilação é cruzada permitindo um lugar mais arejado. IMPORTANTE SABER: Ótima oportunidade para investidores ou para moradia própria, o imóvel está posicionado com localização diferenciada e estrutura de apoio completa da região. A DIVISÃO DE PLANTA DO APTº: Quarto nº01 com closet, quarto nº02 amplo quartinho multiuso, amplo banheiro social, banheiro completo auxiliar, lavanderia ampla individualizada(ensolarada)  Sala para 02 ambientes, Hall de entrada, Cozinha ampla e mobiliada. O EDIFÍCIO: Portaria 24hs  Câmeras de Segurança Hall de Elevadores Serviços de Zeladoria Hall de Elevadores Escadarias Auxiliar Desde 1958 Condomínio mensal: R$997,24 - Referência do mês 12/2025 Iptu Anual: R$1.101,57 O PAGAMENTO: Aceita financiamento, FGTS ou pagamento à vista! QUERO TE APRESENTAR "PESSOALMENTE" ESSA MARAVILHOSA OPORTUNIDADE! "FAÇA-ME CONTATO" - (41)9.9709-1977  /  FERNANDO XIMENES / CRECI:42266   
- Observações: QUERO TE APRESENTAR "PESSOALMENTE" ESSA MARAVILHOSA OPORTUNIDADE! "FAÇA-ME CONTATO" - (41)9.9709-1977  /  FERNANDO XIMENES / CRECI:42266   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202604081954291618.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202604081954304620.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202604081954326893.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202604081954308310.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202604081954318982.jpg)
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### Apartamento 2 Quartos - AP-021-VE

- Referência: AP-021-VE
- Tipo: Apartamento 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Tingui
- Zona: Norte
- Região: Valorizada e Tranquila
- Condomínio: Residencial Village Paraná
- Valor: R$ 389.600
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.994,00
- Taxas: Condomínio: R$ 617,20 | IPTU: R$ 398,02/
- Descrição: Endereço: R. Hilário Moro, 526 - Bairro Tingui - Curitiba/Pr.  CEP:82.600-030 CONDOMÍNIO - VILLAGE PARANÁ I RESIDENCIAL CLUB Excelente apartamento em andar baixo, com vista voltada para área interna do condomínio permitindo noites sem barulhos da rodovia. O Residencial Village Paraná - É um Condomínio Clube moderno e sustentável, com piscinas adulto e infantil "aquecidas", quiosques com churrasqueiras, playground, brinquedoteca, academia, mercado market4u, espaço zen, quadra esportiva, área para pets, salão de festas modernizado e completo, salão de jogos, lava car 24h profissional(completo) calibrador etc... São 02 elevadores por torre, portaria 24h e câmeras de monitoramento por toda a área externa, proporcionando conforto e segurança total aos condôminos. O Residencial é situado em uma das regiões com maior desenvolvimento da cidade atualmente, na Linha Verde Norte, nas proximidades do Trevo do Atuba. Região estratégica, que proporciona fácil acesso a diferentes pontos da cidade, como diversos atacadistas, Hospital Vita e também infraestrutura completa aos arredores com poucos minutos de deslocamento, oferecendo comodidade aos moradores.  O APARTAMENTO:  Não necessita reformas, Um imóvel de fino trato Sala para 02 ambientes Cozinha "moderna" mobiliada com (extrema elegância)  Lavanderia conjunta (diferenciada) - aquecedor moderno (novo) Sacada privativa protegida Banheiro social - mobiliado e completo Quarto 01 mobiliado com espaço OFFICE(diferenciado) Quarto 02 suíte mobiliada total com (extrema elegância) Área “útil” privativa 53,17m² Área total 77,79m² Vaga estacionamento coberta – Pavimento 03 do Edif/Garagem Alimentação Bi-Fasica Aquecimento gás natural Mobiliado (Parcial) com móveis planejados fixos de "alto" valor Valor IPTU - R$398,02 Ref/Ano de 2025 O CONDOMÍNIO:  Desde 09/2014 - (12 Anos) 08 Torres com 11/12 andares - Total de unidades 657 Valor CONDOMÍNIO bruto: R$617,20 Inc/Água-Luz e demais despesas extras. (Ref/Jan-2026) Modernizado - Auto sustentáv...
- Observações: Apartamento "encontra-se" em perfeitas condições e dispensa reformas!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202601152354294263.jpg)
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### Área - TE-019-VE

- Referência: TE-019-VE
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Fazenda Rio Grande
- Bairro: RURAL COLONIA LIMA
- Zona: Leste
- Região: RURAL - VALORIZADA
- Valor: R$ 718.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 28,60 m²
  - Área total: 28,60 m²
- Descrição: VENDO PREÇO "ESPECIAL" - REGIÃO VALORIZADA - PERMITE ESCRITURAÇÃO!! Região de Samambaia-Pr. Municipio de Fazenda Rio Grande/Pr. A "Estrada da Samambaia" é localizada no município RURAL de Fazenda Rio Grande, PR, que liga a Rua Lucinir Franco da Rocha até a divisa com Mandirituba. São somente 5,6km de estrada de chão até a área a venda "atualmente"  A área de 28.604,70m² limpa, faz parte da área rural do município, localizada a 2,5km do Parque Aquático Chimasnki. E recentemente iniciou-se, um projeto de pavimentação para cerca de 4,5 km dessa estrada.  Esta área, contem 1 ponto de água com nascente, terra está pronta para plantio. Trata-se de uma área muito valorizada e com muito potencial de qualidade para lavoura. Não oferece construção, ideal para chácara e aceita escrituração! FERNANDO XIMENES 41-9.9709-1977 I CRECI:42266F
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202512021718358170.jpg)
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### Apartamento 3 Quartos - AP-017-VE

- Referência: AP-017-VE
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Água Verde
- Zona: Centro
- Região: Valorizada
- Valor: R$ 458.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,19 m²
  - Área total: 113,97 m²
  - Área do terreno: 74,73 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.128,00
- Taxas: Condomínio: R$ 369,70 | IPTU: R$ 644,00/
- Descrição: Apartamento com 03 quartos com vaga "grande" em localização privilegiada no Água Verde! Rua Monsenhor Manoel Vicente, 565 O imóvel dispõe de 68,19m² de área útil, localizado no (2º andar ou 3º pavimento), boa luminosidade natural e ventilação. São 3 dormitórios, banheiro social, sala para 02 ambientes, cozinha com móveis planejados e granito e pia aquecida, lavanderia individualizada e 1 vaga de garagem coberta "grande e livre" O Residencial possui playground com árvores frutíferas e a portaria é remota.  DADOS DO IMÓVEL: Apartamento no 2º andar (sem elevador)  Área Útil: 68,19m² Área Privativa: 113,97m² Área de garagem: 33,69m² Face de Sol: Leste Posição: Fundos Número de quartos: 3 IPTU/Anual: R$ 644,00 Condomínio: R$ 369,70 "líquido" Bruto R$ 473,19 - Referência Mês 10/2025 Vaga Grande: Coberta e Livre   O CONDOMÍNIO: Edifício Jasmim Ano de construção: 1982 Idade: 43 anos A REGIÃO: A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. O Condomínio está muito próximo de pontos importantes:  400m do Posto Petrobras  500m da Droga Raia 700m do Festval 700m do Shopping Água Verde 800m da Padaria Pantucci Academia Smart Fit, e fácil acesso ao transporte público com diversas linhas que circulam pelas vias da região. Sobre A NEGOCIAÇÃO: À vista, Financiamento, FGTS! Agende sua visita com 24 horas de antecedência. FERNANDO XIMENES  (41) 99709-1977
- Observações: A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - TE-016-VE

- Referência: TE-016-VE
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Butiatuvinha
- Zona: Leste
- Região: Valorizada e Tranquila
- Condomínio: ÉDEN RESIDENCE / SANTA FELICIDADE
- Valor: R$ 129.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 860,00
- Descrição: ATENÇÃO: Este imóvel (Não) aceita financiamento! Entrega "TOTAL" do condomínio agendada para "até" NOV/2026. DOCUMENTAÇÃO DESCOMPLICADA (sem riscos de qualquer prejuízo): Obs: Para á posse e transferência da titularidade da propriedade deste terreno; será oferecido um "contrato de parte ideal do lote" e também a escritura "pública de compra e venda" por conta do comprador(a) direto no cartório. O Bairro BUTIATUVINHA é um bairro vizinho de SANTA FELICIDADE.  Localização do Empreendimento:  R. Ângelo Pianaro, 2950 - Butiatuvinha - Curitiba/Pr. Descubra no (Éden Residence) a oportunidade de investimento que transformará suas perspectivas em resultado concreto!. Este (e) único terreno exclusivo de 150,00(m²). Inserido em condomínio fechado com região tranquila em meio a natureza, "vantagem" condomínio oferece níveis elevados de segurança, praticidade e alta valorização. Situado no limite com Santa Felicidade, zona Leste de Curitiba, ele se beneficia de uma região cuja valorização é reconhecida por investidores experientes, aliando tranquilidade e potencial de crescimento acelerado ao redor de um endereço estratégico da cidade. O momento certo de agir é agora: Garanta sua posição em uma área que se expande com consistência e desfrute de todos os benefícios que um imóvel bem localizado pode oferecer. O LOTE: Medida do Lote: 7,50 x 20,00  Área Privativa de lote 150,00(m²)  Meio de quadra 100% Plano - para até 02 pisos COMODIDADES: Salão de festas, Playground, Espaço Gourmet, Segurança de Portaria, Iluminação interna com instalação subterrânea, Paisagismo, jardinagem completa, Lixeiras coletivas, Água e Energia. A Pavimentação será decidida pela PMC - Que será (Asfalto ou Paver) nas vias, calçadas de área comum do condomínio. Enquanto este imóvel "estiver" disponível! Aguardo o seu contato para te ajudar a transformar esta oportunidade em valor real. FERNANDO XIMENES I CRECI-42266F (41)9.9709-1977  
- Observações: Enquanto este imóvel "estiver" disponível! Aguardo o seu contato para te ajudar a transformar esta oportunidade em valor real.
**Imagens:**

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### Apartamento 3 Quartos - AP-015-VE

- Referência: AP-015-VE
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Colombo
- Bairro: Roça Grande
- Região: Valorizada e Tranquila
- Condomínio: Condomínio Residencial SANTA EDWIRGES
- Valor: R$ 235.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,12 m²
  - Área total: 76,46 m²
  - Área do terreno: 63,96 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.639,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,20 | IPTU: R$ 497,22/
- Descrição: R. Rio Tibagi, 06 - B. Roça Grande - Colombo/PR RESIDENCIAL STª EDWIRGES I Apenas 07 ANOS Apresento este lindo Aptº (sendo UMA das POUCAS unidades) com aquecimento TOTAL a GÁS. Com vista permanente “livre” e ensolarado com muita ventilação natural.  Este é o IMÓVEL perfeito que você precisa conhecer antes de qualquer decisão para contemplar sua família com a “melhor” UNIDADE do condomínio! O IMÓVEL: Vista Livre I Sol o dia todo e ventilação cruzada Área privativa 56,12m²  3 Quartos Sala living Cozinha (mobiliada com aquecimento a gás na pia) Área de serviços Banheiro Social (Com aquecimento a gás TOTAL) Garagem (fixa e coberta) Sem Elevador / 4º Pavtº O CONDOMÍNIO 03 Blocos com 4 andares I 48 Unid. Interfone, portão eletrônico e portaria remota Salão de festas + Quiosque gourmet’s Playground + amplo espaço comum Valor condomínio liquido R$ 300,20 CONDIÇÃO PGTº Aceita financiamento com FGTS / Á vista! A REGIÃO Escola Est. Bento Munhoz da Rocha Netto Centro Comercial São Gabriel, Gigante Atacadista Apoio completo da Av. Santos Dumont Agende sua vista!! FERNANDO XIMENES I (41)9.9709-1977  
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### Sobrado - SO-012-VE

- Referência: SO-012-VE
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Barreirinha
- Zona: Leste
- Região: Valorizada e Tranquila
- Condomínio: Casa de Rua
- Valor: R$ 899.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,24 m²
  - Área total: 167,24 m²
  - Área do terreno: 167,24 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 364,00
- Descrição: "DIFERENCIAL leia" (ÚNICO com o melhor preço da região COM) Área de porão 87,00m² e + "SUÍTE TÉRREA" + "SUÍTE" com terraço privativo em andar superior, ambas climatizadas.   R. Jales Ribeiro de Melo, 371 - Bairro Barreirinha. Apresentamos o TERRACE BOA VISTA, um empreendimento exclusivo, estrategicamente posicionado no eixo que conecta os bairros Boa Vista, Santa Cândida e Barreirinha. Esta localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Anita Garibaldi (a apenas 800 metros) e a Rua Fernando de Noronha (a 650 metros), proporcionando conveniência e mobilidade para você e sua família. Destaques do Empreendimento: Arquitetura Moderna e Inovadora: Projetado para famílias que valorizam o conforto de uma casa térrea, o imóvel oferece uma SUÍTE no andar térreo, 02 terraços, combinando funcionalidade e elegância em um projeto único na região. O SOBRADO: Área construída total 167,24m² Área de terreno 123,91m²  Área averbada 80,24m² Quarto Adicional: No térreo, um quarto versátil que pode ser utilizado como escritório, sala de cinema ou extensão da suíte térrea. 02 Terraços: Social para convivência familiar e terraço privativo na suíte superior para atividades diversas. A REGIÃO: Nossa Sra da Glória, Veterinária Santa Cândida, Mercado BEMBOM(700m) Escola Adventista e Ens. fundamental em até (1,2km) Pç Rep.da Islândia, Sup.Mercado Califórnia(1,5km) Parq: Barreirinha, São Lourenço(2,8km)   Conheça o imóvel mais funcional e moderno da região com o "MELHOR PREÇO" ((Ultima unidade)). Agende Sua Visita! - FERNANDO XIMENES - (41)9.9709-1977  
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### Sobrado - SO-011-VE

- Referência: SO-011-VE
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Uberaba
- Zona: Leste
- Região: Uberaba
- Valor: R$ 998.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 145,02 m²
  - Área total: 152,59 m²
  - Área do terreno: 145,02 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver em um sobrado moderno e arejado no bairro Uberaba, em Curitiba, pronto para moradia desde 2023 e com a vantagem de ser a última unidade disponível. Com 152,59 m² de área total e 145,02 m² privativos distribuídos em dois pavimentos, o projeto revela-se funcional e elegante: são três suítes cuidadosamente planejadas, garantindo conforto e privacidade, além de quatro banheiros que evitam filas nas manhãs corridas. O piso de laje rígida confere robustez à estrutura, enquanto o ar-condicionado em todos os ambientes assegura clima ideal em qualquer estação. No piso térreo, duas salas amplas se conectam de forma fluida à cozinha, ideal para receber amigos e familiares com praticidade. As quatro vagas de garagem elevam o nível de conveniência, seja para quem possui mais de um veículo ou gosta de espaço extra para armazenamento. Cada detalhe, do acabamento ao layout inteligente, foi pensado para atender famílias que buscam conforto sem abrir mão de estilo, oferecendo ambientes iluminados e ventilados naturalmente. Localizado na região leste da cidade, você estará a poucos minutos de bares e restaurantes descolados, supermercados, farmácias, escolas e um shopping center completo. A mobilidade é facilitada por vias que conectam rapidamente aos principais pontos de Curitiba, enquanto o bairro mantém atmosfera acolhedora. Pronto para transformar seu sonho em realidade? Agende agora mesmo sua visita e descubra como esse sobrado pode ser o cenário perfeito para o seu próximo capítulo.
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### Casa 2 dormitórios - CA-002-VE

- Referência: CA-002-VE
- Tipo: Casa 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Fazenda Rio Grande
- Bairro: Veneza
- Zona: Sul
- Região: Valorizada
- Valor: R$ 298.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 99,70 m²
  - Área total: 114,73 m²
  - Área do terreno: 114,73 m²
- Gerais:
  - Lavanderia Individualizada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.571,00
- Taxas: IPTU: R$ 166,93/
- Descrição: PERMITE FINANCIAMENTO. R. Mario de Andrade, 1513 - Veneza - Fazenda Rio Grande/Pr Você busca "contemplar" sua família com um lar confortável e conveniente, podendo personalizar conforme o gosto da sua família para desfrutarem dos "melhores" momentos juntos. Esse pode ser o "lar perfeito" para o agrado da sua família. Onde poderão "juntos" escrever sua própria história. E com espaço nos fundos para personalização! Casa Térrea com 2 quartos, podendo reverter para até 3 quartos, banheiro grande, cozinha integrada com sala de jantar, e corredor privativo. Ventilação cruzada baixando a temperatura dos ambientes para dias super quentes. Localizada em rua tranquila com estrutura de apoio próximo como, escolas, excelentes supermercados e diversos estabelecimentos comerciais, à 500m de distância da Unidade Básica de Saúde São Sebastião, há 11 minutos do Polo Fazenda, Universidades, Postos de combustíveis, Academias, Bancos, Lotéricas, Havan, Hospital e Maternidade.  O IMÓVEL Área Útil: 99,70m² Lote: 200m² - 10x20 Face Leste  Posição: Frente Quartos: 2 reversível para 3 Garagem: 1 vaga coberta + 1 descoberta Condição: À vista/Financiamento. Agende sua visita! FERNANDO XIMENES (41) 9.9709-1977  
- Observações: Oportunidade única para quem busca moradia de qualidade, com boa localização e todas as comodidades necessárias para uma vida confortável.
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### Apartamento Garden - AP-GD-002

- Referência: AP-GD-002
- Tipo: Apartamento Garden
- Finalidade: venda
- Cidade: Araucária
- Bairro: Costeira
- Zona: Leste
- Região: Valorizada
- Condomínio: Residencial Arbo Costeira
- Valor: R$ 296.800
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,61 m²
  - Área total: 61,28 m²
  - Área do terreno: 61,28 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.843,00
- Descrição: Quero te apresentar o “Recém” lançado, Residencial Arbo Costeira, implantado em uma das melhores regiões da Cidade de Araucária!   Imagine-se desfrutando do seu próprio espaço ao ar livre no seu apartamento garden exclusivo com cheirinho de IMÓVEL NOVO! Medindo 43,61m² privativos somando (mais) 17,67m² divididos por 2 espaços gardens em “cada” unidade.  Espaço suficiente para criar um ambiente externo acolhedor para relaxar após um longo dia ou até mesmo cultivar seu próprio jardim particular. Este é o lugar onde os sonhos ganham vida em um cenário urbano que une conveniência com à serenidade da natureza ao redor.  Não perca a oportunidade de fazer parte desse empreendimento espetacular diferenciado! O CONDOMÍNIO: Bicicletário Espaço PET PLAY  2 Espaços gourmet Espaço Zen  Área verde / Redário Mini Campo de futebol Car Wash – Espaço Lava Car Central de gás/água individual Vaga visitantes Guarita de Segurança   O APTº: 2 Quartos Banheiro Cozinha  Lavanderia Sala de estar e jantar Sacada e churrasqueira a carvão 2 Espaços gardens privativos 1 Vaga FIXA CONDIÇÃO PGTº Aceita Financiamento, FGTS / Carta contemplada / Á vista! AGENDE SUA VISITA!! FERNANDO XIMENES I (41)9.9709-1977
**Imagens:**

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### Apartamento Garden - AP-GD-001

- Referência: AP-GD-001
- Tipo: Apartamento Garden
- Finalidade: venda
- Cidade: Araucária
- Bairro: Costeira
- Zona: Leste
- Região: Valorizada
- Condomínio: Residencial Arbo Costeira
- Valor: R$ 295.800
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,61 m²
  - Área total: 61,28 m²
  - Área do terreno: 61,28 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.827,00
- Descrição: Quero te apresentar o “Recém” lançado, Residencial Arbo Costeira, implantado em uma das melhores regiões da Cidade de Araucária!   Imagine-se desfrutando do seu próprio espaço ao ar livre no seu apartamento garden exclusivo com cheirinho de IMÓVEL NOVO! Medindo 43,61m² privativos somando (mais) 17,67m² divididos por 2 espaços gardens em “cada” unidade.  Espaço suficiente para criar um ambiente externo acolhedor para relaxar após um longo dia ou até mesmo cultivar seu próprio jardim particular. Este é o lugar onde os sonhos ganham vida em um cenário urbano que une conveniência com à serenidade da natureza ao redor.  Não perca a oportunidade de fazer parte desse empreendimento espetacular diferenciado! O CONDOMÍNIO: Bicicletário Espaço PET PLAY  2 Espaços gourmet Espaço Zen  Área verde / Redário Mini Campo de futebol Car Wash – Espaço Lava Car Central de gás/água individual Vaga visitantes Guarita de Segurança   O APTº: 2 Quartos Banheiro Cozinha  Lavanderia Sala de estar e jantar Sacada e churrasqueira a carvão 2 Espaços gardens privativos 1 Vaga FIXA CONDIÇÃO PGTº Aceita Financiamento, FGTS / Carta contemplada / Á vista! AGENDE SUA VISITA!! FERNANDO XIMENES I (41)9.9709-1977
**Imagens:**

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### Apartamento Garden - AP-GD-003

- Referência: AP-GD-003
- Tipo: Apartamento Garden
- Finalidade: venda
- Cidade: Araucária
- Bairro: Costeira
- Zona: Centro
- Região: Valorizada
- Condomínio: Residencial Arbo Costeira
- Valor: R$ 322.300
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,02 m²
  - Área total: 66,77 m²
  - Área do terreno: 66,07 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.876,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202504151950219555.jpeg)
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### Imóvel Comercial - SO-004-VE

- Referência: SO-004-VE
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Rebouças
- Zona: Centro
- Região: Valorizada
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 30
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 470,00 m²
  - Área total: 519,00 m²
  - Área do terreno: 470,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 9.613,71/
- Observações: Não perca a chance de conhecer e avaliar de perto a oportunidade de investir nessa propriedade que combina potencial financeiro com qualidade de vida excepcional !!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202504101909074563.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.fernandoximenescorretor.com.br/imagens/imoveis/202504101909158904.jpg)
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### Apartamento - AP-003-VE

- Referência: AP-003-VE
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Colombo
- Bairro: Roça Grande
- Zona: Sul
- Região: Valorizada
- Condomínio: Condomínio Residencial SANTA EDWIRGES
- Valor: R$ 235.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,12 m²
  - Área total: 76,46 m²
  - Área do terreno: 63,96 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Lavanderia Individualizada
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.627,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,20 | IPTU: R$ 497,22/
- Descrição: R. Rio Tibagi, 06 - B. Roça Grande - Colombo/PR RESIDENCIAL STª EDWIRGES I Apenas 07 ANOS Apresento este lindo Aptº (sendo UMA das POUCAS unidades) com aquecimento TOTAL a GÁS. Com vista permanente “livre” e ensolarado com muita ventilação natural.  Este é o IMÓVEL perfeito que você precisa conhecer antes de qualquer decisão para contemplar sua família com a “melhor” UNIDADE do condomínio! O IMÓVEL: Vista Livre I Sol o dia todo e ventilação cruzada Área privativa 56,12m²  3 Quartos Sala living Cozinha (mobiliada com aquecimento a gás na pia) Área de serviços Banheiro Social (Com aquecimento a gás TOTAL) Garagem (fixa e coberta) Sem Elevador / 4º Pavtº O CONDOMÍNIO 03 Blocos com 4 andares I 48 Unid. Interfone, portão eletrônico e portaria remota Salão de festas + Quiosque gourmet’s Playground + amplo espaço comum Valor condomínio liquido R$ 300,20 CONDIÇÃO PGTº Aceita financiamento com FGTS / Á vista! A REGIÃO Escola Est. Bento Munhoz da Rocha Netto Centro Comercial São Gabriel, Gigante Atacadista Apoio completo da Av. Santos Dumont Agende sua vista!! FERNANDO XIMENES I (41)9.9709-1977
**Imagens:**

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### Casa 3 dormitórios - CA-001-VE

- Referência: CA-001-VE
- Tipo: Casa 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Fazenda Rio Grande
- Bairro: Veneza
- Zona: Sul
- Região: Valorizada
- Condomínio: Casa de Rua
- Valor: R$ 385.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 67,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Acabamentos:
  - Lage Rigida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.962,00
- Taxas: IPTU: R$ 161,13/
- Descrição: Abaixo do VALOR de Mercado!!! CASA 03 QUARTOS - DE ESQUINA – PREÇO ESPECIAL. R. Jorge Amado,95 - Veneza - Fazenda Rio Grande/Pr. Linda residência em Laje rígida e acabada com sancas modernas em gesso, ventilação cruzada e pé direito alto.  São 3 quartos, Banheiro moderno, Cozinha living para 03 ambientes.  Já pensou? Contemplar sua família com esse lar confortável e conveniente, agradando totalmente o gosto da sua família para desfrutarem dos "melhores" momentos juntos!  Esse lar é perfeito, para juntos  escreverem uma nova história. A Residência é espaçosa, moderna e estilosa, com qualidade sem igual na construção, realizada com extremo zelo por construtora renomada "P.H Empreendimentos imobiliários". Que estudou o desenvolvimento do bairro, identificando grande interesse e alta excessiva na valorização da região.  O IMÓVEL: Estado de novo - Sem Uso Área Útil: 67m² - Lote: 142,5m² Face Norte I Sol de Frente Quartos: 3  Até 2 Vagas  Permite Financiamento, FGTS. Agende sua visita! FERNANDO XIMENES - (41) 9.9709-1977    
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